Sofort mehr Mieteinnahmen & höhere Renditen
€€€-Cashflow generieren ab dem 1. Monat dank WG-Vermietung
Die Chance jetzt ein 2. Einkommen aufzubauen: Viele Anleger scheuen die aktuellen Immobilienpreise und -zinsen – Wer jetzt smart vermietet, baut jetzt Vermögen für Generationen auf!
In unserem Live-Webinar stellen wir Ihnen Beispiele von WG-tauglichen Objekten vor inkl. unserer Methode, wie unsere Kunden ab dem 1. Monat cashflow-positiv am laufenden Band Wohnungen kaufen.
- Wann? Mo. 01.01. um 19:00 Uhr
- Wo? Online per Zoom
In Zusammenarbeit mit den Besten
Standard vs. WG-Vermietung
Standard Vermietung
- 100-300 EUR Zuzahlung: Die Mieteinnahmen decken oft nur einen Teil der Zinsen & Tilgung. Es muss meistens eigenes Geld beigesteuert werden.
- Leerstand Risiko: Bei Einzelmietern ist das Risiko höher, dass die Wohnung leer steht und kein Einkommen bringt.
- Erhöhtes Mietausfall-Risiko: Bei Einzelmietern besteht ein höheres Risiko für Mietausfall, da keiner vorhanden ist, um den Ausfall abzufangen.
- Ggf. erhöhtes Risiko für Schäden in der Wohnung: Einzelmieter gehen oft weniger pfleglich mit der Wohnung um, da Mitbewohner fehlen.
WG-Vermietung
- Cashflow positiv ab 1. Monat: In 9 von 10 Fällen übersteigen die Mieteinnahmen Zinsen und Tilgung ab dem 1. Monat.
- Leerstand-Risiko minimieren: Da Sie i. d. R. 3 Mieter je Wohnung haben, sinkt das Risiko, dass die Wohnung komplett leer steht und kein Einkommen produziert.
- Mietausfall reduzieren: In einer WG will niemand der eine sein, der seine Miete nicht bezahlt und damit der Gemeinschaft schadet.
- Pfleglicher Umgang Ihrer Wohnung: Durch die soziale Eigendynamik in einer WG behandeln alle Mieter die Wohnung oft pfleglicher als sie es ggf. alleine tun würden.
Standard-Vermietung
Mieter
1
Rendite
3.5 – 5%
Jährliche Mieteinnahmen
8.750 EUR
Beispiel: Bei einer 250.000 € Immobilie + 3,5 % Rendite
Die Standardvermietung birgt höhere Risiken für Leerstand, Mietausfälle und Wohnungsschäden, da nur ein Mieter möglich ist. Zudem sind die Renditen meistens unflexibel und stark von Lage und Standort abhängig.
Die Angaben sind beispielhafter Natur und müssen individuell geprüft werden, da Rentabilität und Risiken je nach persönlicher Situation variieren.
WG-Vermietung
Mieter
2 – 6
Mietrendite
8.5%+
Jährliche Mieteinnahmen
21.250 EUR
Beispiel: Bei einer 250.000 € Immobilie + 8,5 % Rendite
Höhere Renditen, weniger Abhängigkeit von Lage und Standort und ermöglicht bereits ab dem ersten Monat positiven Cashflow. So wird der Return on Investment deutlich schneller erreicht, ohne dass Zuzahlungen erforderlich sind
Die Angaben sind beispielhafter Natur und müssen individuell geprüft werden, da Rentabilität und Risiken je nach persönlicher Situation variieren.
WG-taugliche Immobilienobjekte
Immobilie in München
- Zimmer: 5
- WG-Vermietung: tauglich
- Rendite: 8,2 %
Mögl. jährl. Mieteinnahmen
38.860 EUR
Immobilie in Hamburg
- Zimmer: 3-5
- WG-Vermietung: tauglich
- Rendite: 9 %
Mögl. jährl. Mieteinnahmen
40.190 EUR
Immobilie in Berlin
- Zimmer: 3
- WG-Vermietung: tauglich
- Rendite: 8,8 %
Mögl. jährl. Mieteinnahmen
27.390 EUR
Immobilie in Köln
- Zimmer: 4
- WG-Vermietung: tauglich
- Rendite: 8,7 %
Mögl. jährl. Mieteinnahmen
35.250 EUR
Was Sie zusätzlich lernen werden ...
- Auswahl WG-tauglicher Kapitalanlagen: In welchen Städten/Regionen und in welcher Größe (qm und Anzahl Zimmer) muss eine Wohnung sein, damit sie schnell und profitabel als WG vermietet werden kann?
- WG-Mietverträge gestalten: Wie Sie Mietverträge gestalten müssen, damit Sie bei einem einzelnen Mieter-Wechsel keine Probleme bekommen.
- Sinnvolle Renovierungen: Welche Renovierungsmaßnahmen helfen, damit ein WG-Zimmer schnell und unkompliziert vermietet werden kann?
- Wie vermieten?: Welche Online-Portale sich für die WG-Vermietung perfekt eignen und wie ein Inserat aussehen sollte, damit Sie zuverlässige Mieter bekommen.
Achtung: Nicht jede beliebige Wohnung ist für eine WG-Vermietung geeignet! Wir zeigen Ihnen konkret, worauf Sie vor dem Kauf einer WG-tauglichen Kapitalanlage achten müssen, damit Sie nicht am Ende hunderte Euro mtl. zusätzlich drauflegen müssen.
Jetzt €€€-Cashflow ab 1. Monat generieren
In unserem Live-Webinar stellen wir Ihnen Beispiele von WG-tauglichen Objekten vor inkl. unserer Methode, wie unsere Kunden ab dem 1. Monat cashflow-positiv am laufenden Band Wohnungen kaufen.
Erfahrener CEO und Investment-Experte
Jannis Rettig, CEO von Rettig & Partner Investment Consulting, startete seine Karriere als selbstständiger Investmentberater während seines BWL-Studiums. Heute ist Rettig & Partner mit fast 50 Mitarbeitern eines der am schnellsten wachsenden Investmenthäuser in Deutschland. Als Dozent für alternative Investments an der DHBW Stuttgart und erfolgreicher Multiunternehmer bringt Jannis Rettig über 10 Jahre Branchenerfahrung mit.